Grandhotel, namenjen za poslovni in dnevni turizem, rezidenčni hotel, odprt vse leto; stanovanjski del (85% apartmajev, 13% dvoposteljnih sob, 2% sob za invalide), sprejemni prostori, storitveni prostori, gostinski prostori, nočni klub, dnevni in družabni prostori, banketni prostori, dvorana, fitnes s pokritim bazenom; objekt kot samostoječa stavba pravokotne oblike, stanovanjski del dvokrilen s srednjim hodnikom, 1do2K+P+3do6N, z 80 do 150 sobami, luksuzni cenovni razred
(122613005)
| Koeficient: | | |
| Število osnovnih enot (osnovna enota je soba/apartma): | enot | |
| Površina osnovne enote: | m2 |
|
| Uporabna površina: | 8050 m2 | |
| Neto tlorisna površina: | 9170 m2 | |
| Bruto tlorisna površina: | 10546 m2 | |
| Bruto prostornina: | 33746 m3 | |
| GOI (300+400-470): | 100% | 43.620.406,20 € |
| Vrednost GOI za m2 uporabne površine: | 5.418,68 € /m2 | |
| Vrednost GOI za m2 neto površine: | 4.756,86 € /m2 | |
| Vrednost GOI za m2 bruto površine: | 4.136,40 € /m2 | |
100 | ZEMLJIŠČE - PARCELA | 0 % | 0,00 € |
200 | PRIPRAVA IN UREDITEV ZEMLJIŠČA | 0 % | 0,00 € |
310 | Gradbena jama | 2.9 % | 1.264.991,78 € |
320 | Temeljenje in plošče nad tlemi | 2.6 % | 1.134.130,56 € |
330 | Zunanje stene | 18.8 % | 8.200.636,37 € |
340 | Notranje stene | 16.8 % | 7.328.228,24 € |
350 | Stropi | 13.7 % | 5.975.995,65 € |
360 | Streha | 2.5 % | 1.090.510,16 € |
370 | Vgrajeni, fiksno pritrjeni konstrukcijski elementi | 12.4 % | 5.408.930,37 € |
390 | Ostala dela pri gradbeni konstrukciji | 1.3 % | 567.065,28 € |
300 | GRADBENA KONSTRUKCIJA | 71 % | 30.970.488,40 € |
410 | Kanalizacija, vodovod in plinovod | 8.3 % | 3.620.493,71 € |
420 | Ogrevalne naprave | 7.1 % | 3.097.048,84 € |
430 | Prezračevalne instalacije in klimatizacija | 3.9 % | 1.701.195,84 € |
440 | Elektroinstalacije | 6.5 % | 2.835.326,40 € |
450 | Telekomunikacijske in informacijske naprave | 0.4 % | 174.481,62 € |
460 | Transportne naprave | 2.8 % | 1.221.371,37 € |
470 | Posebna namenska oprema in naprave | 12.4 % | 5.408.930,37 € |
480 | Centralno nadzorni sistemi | 0 % | 0,00 € |
490 | Ostala dela pri instalacijskih delih | 0 % | 0,00 € |
400 | INSTALACIJE | 41.4 % | 18.058.848,17 € |
500 | ZUNANJA UREDITEV | 6.2 % | 2.704.465,18 € |
600 | OPREMA IN UMETNINE | 5.9 % | 2.573.603,97 € |
710 | Vrednost načrtov arhitekture | 2.5 % | 1.090.510,16 € |
720 | Vrednost načrtov gradbenih konstrukcij | 1.4 % | 610.685,69 € |
730 | Vrednost načrtov strojnih instalacij | 0.8 % | 348.963,25 € |
740 | Vrednost načrtov električnih instalacij | 0.8 % | 348.963,25 € |
750 | Vrednost ostalih načrtov, elaboratov, ... | 5.1 % | 2.224.640,72 € |
790 | Upravljanje in vodenje projekta, stroški financiranja projekta, raziskave in preiskave | 9.8 % | 4.274.799,81 € |
700 | DODATNI GRADBENI STROŠKI | 20.4 % | 8.898.562,86 € |
| VSE SKUPAJ 300 do 700: | 144.9 % | 63.205.968,58 € |